Valeur de la maison de 100m2 Rue du Patisseau à Sainte Luce sur Loire

Estimation théorique

Rue du Patisseau,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Patisseau,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-2312RUE DU LAYON485191302300€3556€
2021-04-2312RUE DU LAYON485191302300€3556€
2021-10-258RUE DU LAYON591175285000€3132€
2021-10-258RUE DU LAYON591175285000€3132€
2021-12-016RUE DU LAYON588173270000€3068€
2021-12-016RUE DU LAYON588173270000€3068€
2021-04-2716RUE DU LAYON483275295000€3554€
2021-04-2716RUE DU LAYON483275295000€3554€
2021-10-2024RUE DE NORMANDIE596262390000€4063€
2021-10-2024RUE DE NORMANDIE596262390000€4063€
2022-01-1534CHE DU PATISSEAU7171705540000€3158€
2022-01-1534CHE DU PATISSEAU7171705540000€3158€
2024-06-104RUE DE LA MAYENNE481686340000€4198€
2024-06-104RUE DE LA MAYENNE481686340000€4198€
2021-07-306RUE DE L ERDRE71821050580000€3187€
2021-07-306RUE DE L ERDRE71821050580000€3187€
2024-06-286RUE DE LA SARTHE6165690580000€3515€
2024-06-286RUE DE LA SARTHE6165690580000€3515€
2022-11-1817RUE DE NORMANDIE597322380000€3918€
2022-11-1817RUE DE NORMANDIE597322380000€3918€
2022-08-294RUE DU CHER5155852610000€3935€
2022-08-294RUE DU CHER5155852610000€3935€
2021-03-3048RUE D ANJOU495237401100€4222€
2021-03-3048RUE D ANJOU495237401100€4222€
2021-10-1519RUE DE NORMANDIE484230350000€4167€
2021-10-1519RUE DE NORMANDIE484230350000€4167€
2023-05-0925RUE DE L ERDRE5114802431000€3781€
2023-05-0925RUE DE L ERDRE5114802431000€3781€
2021-03-093RUE DE LA SARTHE5125682526000€4208€
2021-03-093RUE DE LA SARTHE5125682526000€4208€
2020-09-101RUE D ARTOIS6118391380000€3220€
2020-09-101RUE D ARTOIS6118391380000€3220€
2021-07-022RUE DE LA SEVRE390609390000€4333€
2021-07-022RUE DE LA SEVRE390609390000€4333€
2021-12-3022RUE D ANJOU5123290323900€2633€
2021-12-3022RUE D ANJOU5123290323900€2633€
2020-08-286RUE DE LA SEVRE397691350000€3608€
2020-08-286RUE DE LA SEVRE397691350000€3608€
2022-06-106RUE DE FLANDRE7136745460000€3382€
2022-06-106RUE DE FLANDRE7136745460000€3382€
2021-02-2576RUE DE LA LOIRE456561285000€5089€
2021-02-2576RUE DE LA LOIRE456561285000€5089€
2023-03-0874RUE DE LA LOIRE6145690486500€3355€
2023-03-0874RUE DE LA LOIRE6145690486500€3355€
2023-08-287CHE DU PERRIER5174657645650€3711€
2023-08-287CHE DU PERRIER5174657645650€3711€
2023-10-0214RUE DE L INDRE4660282500€4280€
2023-10-0214RUE DE L INDRE4660282500€4280€
2022-07-251RUE DE CHAMPAGNE596460403100€4199€
2022-07-251RUE DE CHAMPAGNE596460403100€4199€
2021-05-1824RUE DES PINSONS6101421350000€3465€
2021-05-1824RUE DES PINSONS6101421350000€3465€
2022-06-2825HAM DU MAINE6101290364000€3604€
2022-06-2825HAM DU MAINE6101290364000€3604€
2023-05-251HAM DU MAINE6117271365000€3120€
2023-05-251HAM DU MAINE6117271365000€3120€
2022-04-293HAM DU MAINE6112358455000€4063€
2022-04-293HAM DU MAINE6112358455000€4063€
2022-05-052RUE DE PROVENCE594548340000€3617€
2022-05-052RUE DE PROVENCE594548340000€3617€
2021-11-0236RUE DES PINSONS6131480418000€3191€
2021-11-0236RUE DES PINSONS6131480418000€3191€
2020-09-1737RUE DES ECRENEAUX6101778345300€3419€
2020-09-1737RUE DES ECRENEAUX6101778345300€3419€
2024-02-2315RUE DE SAINTONGE590251265000€2944€
2024-02-2315RUE DE SAINTONGE590251265000€2944€
2020-01-2433RUE DES ECRENEAUX597696310000€3196€
2020-01-2433RUE DES ECRENEAUX597696310000€3196€
2021-10-2221RUE DU BEARN591607323000€3549€
2021-10-2221RUE DU BEARN591607323000€3549€
2021-08-1916RUE DU BEARN481379330000€4074€
2021-08-1916RUE DU BEARN481379330000€4074€
2020-01-2936RUE DU LINOT360391200000€3333€
2020-01-2936RUE DU LINOT360391200000€3333€
2023-02-2440RUE DU LINOT3641266240000€3750€
2023-02-2440RUE DU LINOT3641266240000€3750€
2020-02-277RUE DU BEARN5100320332000€3320€
2020-02-277RUE DU BEARN5100320332000€3320€
2021-04-3028RUE DU POITOU592267333000€3620€
2021-04-3028RUE DU POITOU592267333000€3620€
2023-08-0241RUE DU LINOT245406197500€4389€
2023-08-0241RUE DU LINOT245406197500€4389€
2021-01-1312ALL DES MESANGES51030260000€2524€
2021-01-1312ALL DES MESANGES51030260000€2524€
2021-08-0512ALL DES PASSEREAUX51110327000€2946€
2021-08-0512ALL DES PASSEREAUX51110327000€2946€
2022-01-1414ALL DES LORIOTS51020322000€3157€
2022-01-1414ALL DES LORIOTS51020322000€3157€
2022-03-082ALL DES ROUGES GORGES5940100000€1064€
2022-03-082ALL DES ROUGES GORGES5940100000€1064€
2022-03-0420ALL DES PASSEREAUX51110291500€2626€
2022-03-0420ALL DES PASSEREAUX51110291500€2626€
2022-06-1526ALL DES PASSEREAUX51020300000€2941€
2022-06-1526ALL DES PASSEREAUX51020300000€2941€
2024-01-3027ALL DES PASSEREAUX4780234100€3001€
2024-01-3027ALL DES PASSEREAUX4780234100€3001€
2021-09-243ALL DES ROUGES GORGES5940275000€2926€
2021-09-243ALL DES ROUGES GORGES5940275000€2926€
2021-02-2632ALL DES PASSEREAUX4780287500€3686€
2021-02-2632ALL DES PASSEREAUX4780287500€3686€
2021-02-2633ALL DES PASSEREAUX4780230000€2949€
2021-02-2633ALL DES PASSEREAUX4780230000€2949€
2022-03-0240ALL DES PASSEREAUX4780140000€1795€
2022-03-0240ALL DES PASSEREAUX4780140000€1795€
2022-05-115ALL DES ALOUETTES51110300000€2703€
2022-05-115ALL DES ALOUETTES51110300000€2703€
2020-06-197ALL DES ROUGES GORGES5940291000€3096€
2020-06-197ALL DES ROUGES GORGES5940291000€3096€
2024-06-248ALL DES LORIOTS51020285000€2794€
2024-06-248ALL DES LORIOTS51020285000€2794€
2021-09-069ALL DES ROUGES GORGES61160365000€3147€
2021-09-069ALL DES ROUGES GORGES61160365000€3147€
2020-07-1739RUE DE SAINTONGE592292322500€3505€
2020-07-1739RUE DE SAINTONGE592292322500€3505€
2022-04-044RUE DU BEARN592256353500€3842€
2022-04-044RUE DU BEARN592256353500€3842€
2024-05-1732RUE DE SAINTONGE6109520290000€2661€
2024-05-1732RUE DE SAINTONGE6109520290000€2661€
2021-05-2534RUE DE SAINTONGE483234345000€4157€
2021-05-2534RUE DE SAINTONGE483234345000€4157€
2022-02-1235RUE DU LINOT589421325000€3652€
2022-02-1235RUE DU LINOT589421325000€3652€
2023-12-0717RUE DES FAUVETTES7150337300000€2000€
2023-12-0717RUE DES FAUVETTES7150337300000€2000€
2022-12-2016RUE DE LA LOIRE364347350000€5469€
2022-12-2016RUE DE LA LOIRE364347350000€5469€
2022-02-244RUE DU PETIT CHASSAY5166785540000€3253€
2022-02-244RUE DU PETIT CHASSAY5166785540000€3253€
2022-11-287RUE DE LA LOIRE475619446096€5948€
2022-11-287RUE DE LA LOIRE475619446096€5948€
2021-10-1318RUE D AUNIS592308315000€3424€
2021-10-1318RUE D AUNIS592308315000€3424€
2020-11-2714RUE D AUNIS5102312350000€3431€
2020-11-2714RUE D AUNIS5102312350000€3431€
2022-11-2810RUE DU LINOT457749282000€4947€
2022-11-2810RUE DU LINOT457749282000€4947€
2023-10-2410RUE KAZIMIERZ DOLNY4107301310000€2897€
2023-10-2410RUE KAZIMIERZ DOLNY4107301310000€2897€
2022-04-113ALL DES COLIBRIS382345310000€3780€
2022-04-113ALL DES COLIBRIS382345310000€3780€
2022-09-198RUE DU 8 MAI 19455130613480000€3692€
2022-09-198RUE DU 8 MAI 19455130613480000€3692€
2021-09-2312RUE JEAN MOULIN463691680000€10794€
2021-09-2312RUE JEAN MOULIN463691680000€10794€
2020-03-093IMP DES FAUVETTES473742247500€3390€
2020-03-093IMP DES FAUVETTES473742247500€3390€
2022-07-2724RUE JEAN MOULIN249370230000€4694€
2022-07-2724RUE JEAN MOULIN249370230000€4694€
2022-02-256RUE DES MOUETTES3590215000€3644€
2022-02-256RUE DES MOUETTES3590215000€3644€
2023-08-2225RUE DU PETIT CHASSAY481250291000€3593€
2023-08-2225RUE DU PETIT CHASSAY481250291000€3593€
2022-02-2230RUE JEAN MOULIN392114250000€2717€
2022-02-2230RUE JEAN MOULIN392114250000€2717€
2021-08-261IMP DES FAUVETTES5114600305000€2675€
2021-08-261IMP DES FAUVETTES5114600305000€2675€
2020-03-042IMP MICHEL STROGOFF5135431345000€2556€
2020-03-042IMP MICHEL STROGOFF5135431345000€2556€
2021-10-0121RUE JULES VERNE4102510500000€4902€
2021-10-0121RUE JULES VERNE4102510500000€4902€
2023-06-2021RUE JULES VERNE4102510351000€3441€
2023-06-2021RUE JULES VERNE4102510351000€3441€
2023-07-2641RUE JEAN MOULIN3520215000€4135€
2023-07-2641RUE JEAN MOULIN3520215000€4135€
2022-08-2341RUE JEAN MOULIN3520228500€4394€
2022-08-2341RUE JEAN MOULIN3520228500€4394€
2020-03-0611RUE DU LINOT362742205000€3306€
2020-03-0611RUE DU LINOT362742205000€3306€
2024-04-242RUE DU CORMIER ROUGE6111464285715€2574€
2024-04-242RUE DU CORMIER ROUGE6111464285715€2574€
2020-05-2537RUE DU PETIT CHASSAY592271447863€4868€
2020-05-2537RUE DU PETIT CHASSAY592271447863€4868€
2022-03-0939RUE DU PETIT CHASSAY6105336390000€3714€
2022-03-0939RUE DU PETIT CHASSAY6105336390000€3714€
2023-07-112RUE DU LINOT6159480476000€2994€
2023-07-112RUE DU LINOT6159480476000€2994€
2020-08-2635ALL CLAIRE FONTAINE2710380000€5352€
2020-08-2635ALL CLAIRE FONTAINE2710380000€5352€
2021-05-2039RUE JULES VERNE3580220000€3793€
2021-05-2039RUE JULES VERNE3580220000€3793€
2023-06-05112RUE DU PLESSIS MAILLARD5113500479000€4239€
2023-06-05112RUE DU PLESSIS MAILLARD5113500479000€4239€
2021-01-144AV DES FLORALIES352317215000€4135€
2021-01-144AV DES FLORALIES352317215000€4135€
2021-03-113RUE DU STADE481316280000€3457€
2021-03-113RUE DU STADE481316280000€3457€
2024-01-2343RUE JULES VERNE596507220000€2292€
2024-01-2343RUE JULES VERNE596507220000€2292€
2020-02-2843RUE JULES VERNE596507240000€2500€
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2022-05-317AV DES FLORALIES467442290000€4328€
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2020-12-02108RUE DU PLESSIS MAILLARD4136826503000€3699€
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2022-05-208AV DES FLORALIES466287290000€4394€
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2020-10-2921ALL CLAIRE FONTAINE7109500485000€4450€
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2022-02-2430RUE DE MAGELLAN485222169400€1993€
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2024-01-261RUE DES ROSES5160531320000€2000€
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2020-09-103RUE DE MAGELLAN485285269000€3165€
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2023-01-2119ALL CLAIRE FONTAINE485671197500€2324€
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2023-11-176RUE DES PRIMEVERES6123495445000€3618€
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2020-03-0512RUE DE MAGELLAN488296293000€3330€
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2023-06-295RUE DES ROSES4127394600000€4724€
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2020-02-1010RUE DU PDT COTY5120119210000€1750€
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2023-09-297RUE DES ROSES380467294730€3684€
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2022-11-2119AV DES FLORALIES4761042120000€1579€
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2023-12-181RUE DU PDT COTY1135236491250000€3551€
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2020-11-108RUE DE MAGELLAN488325174700€1985€
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2023-02-2111RUE DES ROSES495447414500€4363€
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2022-02-2127RUE DU STADE360300365000€6083€
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2020-06-1823RUE DU PINIER410114161800000€17822€
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2022-07-1815RUE DES ROSES476428368500€4849€
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2020-06-1015RUE LOUIS GAUDIN5137673375000€2737€
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2022-08-266ALL DES CHARMILLES5116583405000€3491€
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2020-06-0330RUE LOUIS GAUDIN365427260700€4011€
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2020-04-1018ALL DES CHARMILLES5105408250000€2381€
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2020-01-2418ALL DES CHARMILLES5105408290000€2762€
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2021-07-1611RUE MARCELLE BARON493243344000€3699€
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2022-07-128ALL DES CAMPANULES51040402000€3865€
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2021-09-0814RUE DES INDULGENCES5119618480000€4034€
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2020-08-2910AV DU MUGUET360340175000€2917€
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2022-07-2214ALL DES CHARMILLES71440325000€2257€
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2022-09-2617RUE LOUIS GAUDIN478450350000€4487€
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2020-09-0916RUE DES INDULGENCES4109500450000€4128€
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2022-08-298RUE MARCELLE BARON490301380000€4222€
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2021-10-201RUE DES TULIPIERS5106368420000€3962€
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2023-05-307ALL DES CHARMILLES5142727570000€4014€
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2023-02-0919RUE LOUIS GAUDIN38042180000€1000€
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2020-09-3034RUE LOUIS GAUDIN5101299327000€3238€
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2022-08-2321RUE LOUIS GAUDIN5115387400000€3478€
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2020-07-154RUE MARCELLE BARON497382315000€3247€
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2020-09-0930RUE DU PLESSIS MAILLARD497356290000€2990€
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2020-11-0423RUE LOUIS GAUDIN468420239500€3522€
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2021-11-3038RUE LOUIS GAUDIN475481300000€4000€
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2024-02-1512RUE DE LA PLANCHONNAIS4921014300000€3261€
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2023-06-1520RUE DES INDULGENCES5160740585000€3656€
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2023-10-205AV DES JONQUILLES473394250000€3425€
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2024-06-115RUE MARCELLE BARON487315314180€3611€
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2022-07-2614RUE DU LANDREAU342315295000€7024€
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2024-05-309010CHE DU MOULIN DES MARAIS51041041356400€3427€
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2021-01-282RUE DES OREADES585215285000€3353€
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2024-02-133IMP HELENE CAYEUX51200376500€3138€
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2024-02-167IMP HELENE CAYEUX51200350000€2917€
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2024-03-059IMP HELENE CAYEUX51200350000€2917€
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2022-05-199AV DES ACACIAS475510415000€5533€
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2020-09-0731RUE LOUIS GAUDIN5109401362940€3330€
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2022-07-1931RUE LOUIS GAUDIN5109401387000€3550€
2022-07-1931RUE LOUIS GAUDIN5109401387000€3550€